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    readx;?整个学府巷、橡树园的开面积加起来也不过四百亩，其中橡树园创业园的两个园区还是拿两个旧厂区改造，实际全新开面积也就两百四五十亩。

    就算如此，学府巷、橡树园两个合在一起的项目，在建邺也要算大型开项目。

    邵至刚抛出来的项目占地两平方公里，也就是说占地三千亩，这大概要算上级大型地产开项目。

    孙尚义、葛明德面面相觑，邵至刚的话的确震憾到他们。

    香港弹丸之地，寸士寸金，地价之高，是内地人所无法想象的，在香港，几百亩的地块就算级大宗楼盘，近几年，香港根本就没有出现千亩以上的楼盘。

    世纪锦湖还真是初生牛犊不怕虎，一步跳到建邺，再一步就想运作广达三千亩的级大型地产项目。

    不要说孙尚义、葛明德了，张恪也为邵至刚的野心吃惊不小。

    当年赵锦荣差不多将沙田西片近半的项目都拿下来，总共加起来也不过五六百亩地，就是这么大的盘子，让号称有十亿资产的锦城集团没有撑过秋季的东南金融风暴寒流，致使锦城地产的实际控制权落入谢家、蛇蝎女人林雪、葛明信父子的手里。

    九十年代末期，国内商业地产已成规模，但是商品房市场还刚刚启动，只有北京、上海以及一些省会城市初成规模。对这个年代地地产项目。张恪没有多大的印象，最深的一个印象就是沈阳号称国内第一烂尾楼的荷兰村项目，还是九八年年初才启动的项目吧……

    三千亩地的商业综合地产项目，由于位于燕归湖景区周围，建筑高度受限，就算每亩地一百五十万的投资密度，整个项目的投资规模少说也将达到四五十亿。

    世纪锦湖地产集团此时的资产规模也就三个亿，还多为学府巷的物业，公司地现金也就一亿多些，要想撬动这么大的项目。这个支点还真不好找。
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