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    燕归湖北畔与东大、师大之间的地块，都划给橡树园了，除去学府巷，橡树园一期工程包括两个创业园区在内，占去二百四十多亩，二期工程的面积更大，差不多有四百亩。

    从地产商的眼里，这么优质的土地不拿去开发高档住宅，多少有些可惜。

    张恪正趴球桌专心致致的打球，听到这边谈到他，抬头笑着说道：“半年前，燕归湖还是臭水塘一个，那时候，你们怎么不抱怨啊？要我说啊，燕归湖应该是建邺六百万市民公共的财富，不应该让私人社区将燕归湖包围起来，燕归湖不是属于少部分富裕人群的，沿岸地区，都应该统统开发成市民湖滨绿地或休闲公园……”

    盛青听了笑着说：“我们总不能跟你比啊。”

    一直以来，貌似邵至刚才是地产集团的核心人物，要是晓得世纪锦湖的发展渊源，就晓得张恪就算对世纪锦湖袖手旁观，他仍然是整个锦湖体系的灵魂。

    邵至刚微微叹了一口气，摇了摇头。

    邵至刚早就晓得张恪对商业地产的眼光有着何等的水准，可惜张恪志不在此，从四凤桥餐饮广场开始，商业地产的价值，张恪看得比谁都透彻，但是他要走一条更广阔的道路。不然的话，早在燕归湖还是臭水塘的时候就将这些地块一起以低廉的价格拿下来。

    燕归湖区域的兴盛可以说完全是因为橡树园计划，不管当时锦湖向建邺市提多严柯的附加条件，都不大会被拒绝。张恪当时的要求很简单，只是将学府巷改造工程与橡树园捆绑在一起。

    将学府巷改造工程与橡树园捆绑在一起，世纪锦湖算是给狠狠的推动了一把，但是回过来想想，只怕主要还是张恪看破破烂烂的学府巷不顺眼吧？

    就算现在，橡树园与燕归湖之间还留下狭长的地块用于建设湖滨公共绿地，在二期工程上，公共休闲绿地的预留面积更大，在未来，橡树园还计划将非核心区域向外开发。整个橡树园在园区景观上的投入，甚至比一般的园林建造投入还高，还真对得起“橡树园”这个名字。

    在其他商人眼里，张恪的一些做法过于理想化了，带有太多的浪漫气质，让人无奈的是，他又有资格这么做。

    邵至刚他们在这上面无法跟张恪有样学样，不过要给企业家良心评判，他有底气往前列站――如果不提他们之前干的那样盗版勾当。
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