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    因此，一般的城中村满足不了他们，我所设想的公寓楼就像杨大哥的精品楼盘一样，我这是城中村升级版。

    杨大哥，你也知道，我现在的主要精力都在股市上，房产这块我又不懂，因此我只管投资，管理就只能依靠杨大哥了。”

    “这没问题。”杨国镪也知道谢文说的是实话。

    “还有就是不能以公司的名义购房，必须要以个人名义购房，然后以公司的名义出租。”

    “哦，为什么？”

    “因为这样，以后才能自由买卖。卖一套或几套都沒问题，灵活机动。而且，以公司名义购房每年都要交纳房产税与土地使用税，这是很大一笔开支。”

    杨大佬细细一想，确实是这样，万一那一天想出售一部分，集体房产你怎么拆零卖？房产证怎么办？办是可以办，只是手续多，交的费用也多。

    “股权结构呢？”杨大佬越来越感兴趣，这谢文不像是房产市场的菜鸟，倒像是一只老鹰啊。

    “这个由杨大哥你决定，小弟听大哥的。”

    谢文很聪明，他说半天无非就是想拿到单独的房产证而已，怕没有证受制于人。解决了这个问题，其他都不是大问题，杨大佬也不会在小事上与他计较什么。

    “那就这样，公司注册资金二个亿，你出一个亿，占45%的股份。房产占50%，租金分红45%，其他你就不要管了。”

    杨大佬豪气的挥手，定了。

    谢文闻言大喜，立即举杯站起身来，敬了杨大佬一杯。

    “大哥，小弟谢谢你的提携，先干为敬。”

    谢文一饮而尽，感激之色溢于言表。

    对于杨国镪而言，是对一个新项目的试水，成与不成于他关系并不是很大，而且公寓就建在他自己的大盘内，本就放着一群羊，多一二只又有多大区别呢。

    可对于谢文来说，意义就完全不同了，这是他朝房东道路上迈出的最关键的一步。

    在股份上，谢文本以为应该是四六分的，因为杨国镪在房产上并没有亏待自己，自己这二股东就是个四不管，用5%的利润换一个自由自在混吃混喝的甩手大爷，实在是赚大了。

    谢文相信，只要在深圳试点成功，碧贵园只要在一二线城市开新盘，就一定会同时有二栋公寓楼开工。自已认真在股市赚钱，跟投就可以了，当然，不能把鸡蛋完全放在一个篮子里，肖氏地产也不能放手。

    “谢兄弟，来，喝完这一杯。”
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